20 Place Raphaël, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place Raphaël, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Raphaël, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 189 parkings - 1507 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Lironde à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 431 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 385 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 451 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 412 mètres
Ventes au 20 Place Raphaël
Les 13 ventes au 20 Place Raphaël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Raphaël, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Raphaël dans son marché local
Prix du 20 Place Raphaël par rapport à la voie
Sur Place Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 20 Place Raphaël se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Raphaël par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Raphaël se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Raphaël à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Place Raphaël est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 20 Place Raphaël à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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