33 Place Valentin Hauy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 21.39 % à celui du n°25 et du 27.71 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place Valentin Hauy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 147 logements - 4 locaux - 50 parkings - 1473 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 497 mètres
- - Collège François Rabelais à 1283 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1287 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 903 mètres
Ventes au 33 Place Valentin Hauy
Les 5 ventes au 33 Place Valentin Hauy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place Valentin Hauy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 33 Place Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Place Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 33 Place Valentin Hauy se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place Valentin Hauy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place Valentin Hauy se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place Valentin Hauy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 Place Valentin Hauy est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
