39 Place Valentin Hauy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 38.25 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place Valentin Hauy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 147 logements - 4 locaux - 50 parkings - 1473 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 483 mètres
- - Collège François Rabelais à 1296 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1274 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 908 mètres
Ventes au 39 Place Valentin Hauy
Les 9 ventes au 39 Place Valentin Hauy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place Valentin Hauy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 39 Place Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Place Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 39 Place Valentin Hauy se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place Valentin Hauy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place Valentin Hauy se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place Valentin Hauy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Place Valentin Hauy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
