95 Place Vauban, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 916 €

de 2 889 € à 5 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 95 Place Vauban, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°71 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.

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À propos du 95 Place Vauban, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 50 parkings - 2304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 406 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 692 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 496 mètres
- Collège Joffre à 231 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 243 mètres
- Ecole maternelle Aristote à 271 mètres
- Ecole élémentaire Périclès à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 95 Place Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 95 Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

71 Place Vauban(3 925€)

43 Place Vauban(3 900€)

155 Rue de Valencay(3 934€)

101 Rue de Valencay(3 928€)

37 Place d'Aguesseau(3 922€)

274 Allée Henri II de Montmorency(3 545€)

27 Place d'Aguesseau(3 927€)

6 Rue de la Spirale(3 439€)

Prix du 95 Place Vauban dans son marché local

Prix du 95 Place Vauban par rapport à la voie

Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 95 Place Vauban se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Place Vauban par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Place Vauban se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.87 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Anne-Marie de Backer, 34080 Montpellier(3,537 €)

Allée Henri II de Montmorency, 34080 Montpellier(3,534 €)

Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier(3,401 €)

Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier(3,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 95 Place Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 95 Place Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.