11 Quai de Sauvages, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai de Sauvages, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai de Sauvages, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 332 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 627 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 356 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 336 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai de Sauvages
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai de Sauvages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai de Sauvages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai de Sauvages, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Sauvages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Sauvages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai de Sauvages dans son marché local
Prix du 11 Quai de Sauvages par rapport à la voie
Sur Quai de Sauvages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 11 Quai de Sauvages se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai de Sauvages par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai de Sauvages se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai de Sauvages à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Quai de Sauvages est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
