7 Quai de Sauvages, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de Sauvages, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de Sauvages, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 320 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 633 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 344 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 331 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai de Sauvages
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai de Sauvages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de Sauvages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de Sauvages, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de Sauvages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de Sauvages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de Sauvages dans son marché local
Prix du 7 Quai de Sauvages par rapport à la voie
Sur Quai de Sauvages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 7 Quai de Sauvages se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de Sauvages par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de Sauvages se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de Sauvages à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de Sauvages est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
