1821 Route de Ganges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1821 Route de Ganges, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1825 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1827.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1821 Route de Ganges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 124 logements - 109 parkings - 7067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0154 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0113 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0138 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 771 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 642 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 837 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 1821 Route de Ganges
Aucune vente n'a été recensée au 1821 Route de Ganges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1821 Route de Ganges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1821 Route de Ganges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1821 Route de Ganges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1821 Route de Ganges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1821 Route de Ganges dans son marché local
Prix du 1821 Route de Ganges par rapport à la voie
Sur Route de Ganges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 1821 Route de Ganges se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1821 Route de Ganges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1821 Route de Ganges se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1821 Route de Ganges à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1821 Route de Ganges est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
