3 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°7 et du 0.49 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 39 parkings - 583 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0495 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1155 mètres
- - Collège Fontcarrade à 512 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 996 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 490 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 106 mètres
Ventes au 3 Route de Lavérune
Les 7 ventes au 3 Route de Lavérune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Lavérune, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 3 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 3 Route de Lavérune se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Lavérune se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lavérune est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
