5 Route de Lodève, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Lodève, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 708 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 293 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 954 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Lodève, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Lodève dans son marché local
Prix du 5 Route de Lodève par rapport à la voie
Sur Route de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 5 Route de Lodève se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Lodève se situe 35.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Lodève est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 5 Route de Lodève à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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