250 Route de Mende, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Route de Mende, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 16.02 % à celui du n°302 et de n°119.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 873 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Route de Mende, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 873 logements - 15 locaux - 1106 parkings - 12199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 212 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 520 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 448 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 316 mètres
Ventes au 250 Route de Mende
Les 13 ventes au 250 Route de Mende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Route de Mende, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Route de Mende dans son marché local
Prix du 250 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 250 Route de Mende se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Route de Mende par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Route de Mende se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Route de Mende à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 250 Route de Mende est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
