10 ter Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Abert, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 ter Rue Abert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Beaux-Arts.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 601 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 455 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 274 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 493 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 141 mètres
Ventes au 10 ter Rue Abert
Une vente a été recensée au 10 ter Rue Abert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Abert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue Abert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Abert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Abert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Abert dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Abert par rapport à la voie
Sur Rue Abert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 10 ter Rue Abert se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 ter Rue Abert se situe 41.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 550 € au 10 ter Rue Abert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 389 € en assurant vous-même les visites, ou 3 694 € si le professionnel les prend en charge.
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