11 Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abert, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 11 Rue Abert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Beaux-Arts.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 602 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 458 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 282 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 498 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Abert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Abert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abert dans son marché local
Prix du 11 Rue Abert par rapport à la voie
Sur Rue Abert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 11 Rue Abert se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Abert se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 123.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
