22 Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Abert, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Abert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Beaux-Arts.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 633 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 444 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 490 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 118 mètres
Ventes au 22 Rue Abert
Une vente a été recensée au 22 Rue Abert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Abert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Abert, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Abert dans son marché local
Prix du 22 Rue Abert par rapport à la voie
Sur Rue Abert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 22 Rue Abert se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Abert se situe 48.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 500 € au 22 Rue Abert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 713 € en assurant vous-même les visites, ou 3 856 € si le professionnel les prend en charge.
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