5 Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abert, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Abert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 546 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 480 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 197 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 515 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 195 mètres
Ventes au 5 Rue Abert
Les 2 ventes au 5 Rue Abert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abert dans son marché local
Prix du 5 Rue Abert par rapport à la voie
Sur Rue Abert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 5 Rue Abert se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Abert se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Abert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Abert est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
