7 Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abert, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°5 et du 3.32 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaux-Arts.
- 1517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0609 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 560 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 222 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 510 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abert dans son marché local
Prix du 7 Rue Abert par rapport à la voie
Sur Rue Abert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 7 Rue Abert se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abert se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abert est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
