7 Rue Abert, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 972 €

de 3 046 € à 4 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 609 €

de 5 383 € à 7 704 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Abert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°5 et de 6.25 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 7 Rue Abert, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaux-Arts.
- 1517 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0820 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0609 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 248 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1640 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 560 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 481 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 222 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 510 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Abert

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Abert(4 080€)

9 Rue Abert(4 237€)

10 bis Rue Abert(4 233€)

Prix du 7 Rue Abert dans son marché local

Prix du 7 Rue Abert par rapport à la voie

Sur Rue Abert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 7 Rue Abert se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abert se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(3,954 €)

Rue Ernest Castan, 34080 Montpellier(4,081 €)

Rue Lunaret, 34080 Montpellier(4,321 €)

Rue Saint Léon, 34080 Montpellier(4,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Abert

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Abert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.