4 Rue Achille Bégé, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Achille Bégé, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Achille Bégé, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Archives Départementales.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 358 mètres
- - Collège Clémence Royer à 317 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 247 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 429 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Achille Bégé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Achille Bégé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Achille Bégé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Achille Bégé, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille Bégé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille Bégé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Achille Bégé dans son marché local
Prix du 4 Rue Achille Bégé par rapport à la voie
Sur Rue Achille Bégé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 4 Rue Achille Bégé se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Achille Bégé par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Achille Bégé se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 750 € au 4 Rue Achille Bégé à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 847 € si le professionnel les prend en charge.
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