56 Rue Albert Schweitzer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°16 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Albert Schweitzer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 0 parking - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 472 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 424 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 378 mètres
Ventes au 56 Rue Albert Schweitzer
Les 4 ventes au 56 Rue Albert Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Albert Schweitzer, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 56 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 56 Rue Albert Schweitzer se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Albert Schweitzer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Albert Schweitzer se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Albert Schweitzer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Albert Schweitzer est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
