123 Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Alexandra David-Neel, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
17 niveaux - 75 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 61 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 807 mètres
- - Collège Clémenceau à 439 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 171 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 659 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 226 mètres
Ventes au 123 Rue Alexandra David-Neel
Les 3 ventes au 123 Rue Alexandra David-Neel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Alexandra David-Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Alexandra David-Neel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Alexandra David-Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Alexandra David-Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Alexandra David-Neel dans son marché local
Prix du 123 Rue Alexandra David-Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 123 Rue Alexandra David-Neel se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Alexandra David-Neel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Alexandra David-Neel se situe 52.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 108.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Alexandra David-Neel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Alexandra David-Neel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
