103 Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Alexandra David-Neel, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°101 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°123.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Denis.
1 niveau - 1339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 40 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 789 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 435 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 155 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 657 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Alexandra David-Neel
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Alexandra David-Neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Alexandra David-Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Alexandra David-Neel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Alexandra David-Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Alexandra David-Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Alexandra David-Neel dans son marché local
Prix du 103 Rue Alexandra David-Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 103 Rue Alexandra David-Neel se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Alexandra David-Neel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Alexandra David-Neel se situe 44.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 97.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Alexandra David-Neel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Alexandra David-Neel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
