101 Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Alexandra David-Neel, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°103 mais supérieur de 18.26 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Denis.
1 niveau - 1339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 35 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 776 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 419 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 148 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 636 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue Alexandra David-Neel
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue Alexandra David-Neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Alexandra David-Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Alexandra David-Neel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Alexandra David-Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Alexandra David-Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Alexandra David-Neel dans son marché local
Prix du 101 Rue Alexandra David-Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 101 Rue Alexandra David-Neel se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Alexandra David-Neel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Alexandra David-Neel se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Alexandra David-Neel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Alexandra David-Neel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
