13 Rue Amoreux, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Amoreux, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Amoreux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 327 mètres
- - Collège Clémence Royer à 267 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 243 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 69 mètres
Ventes au 13 Rue Amoreux
Une vente a été recensée au 13 Rue Amoreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Amoreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Amoreux, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amoreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Amoreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Amoreux dans son marché local
Prix du 13 Rue Amoreux par rapport à la voie
Sur Rue Amoreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 13 Rue Amoreux se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Amoreux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Amoreux se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Amoreux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Amoreux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 000 € au 13 Rue Amoreux à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 625 € si le professionnel les prend en charge.
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