13 Rue Amoreux, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 612 €

de 3 839 € à 6 019 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Amoreux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°10 et de 15.3 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Rue Amoreux, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 408 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1503 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 327 mètres
- Collège Clémence Royer à 267 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 243 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 434 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 388 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Amoreux

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Amoreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Amoreux(4 077€)

12 Rue Amoreux(4 000€)

9 Rue Amoreux(3 949€)

6 Rue Amoreux(4 421€)

13 Rue Francèze de Cézelli(4 609€)

16 Rue de la Tuilerie(4 198€)

12 bis Rue de la Tuilerie(4 831€)

11 Rue Francèze de Cézelli(4 320€)

Prix du 13 Rue Amoreux dans son marché local

Prix du 13 Rue Amoreux par rapport à la voie

Sur Rue Amoreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 13 Rue Amoreux se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Amoreux par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Amoreux se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 28.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bosquet, 34080 Montpellier(4,806 €)

Rue de la Tuilerie, 34080 Montpellier(4,566 €)

Rue de Moissac, 34080 Montpellier(4,428 €)

Rue Francèze de Cézelli, 34080 Montpellier(4,553 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Amoreux

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Amoreux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.