9 Rue Amoreux, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 949 €

de 2 877 € à 5 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Amoreux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°10 et de 14.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Amoreux, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 414 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1494 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 323 mètres
- Collège Clémence Royer à 258 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 244 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 435 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 379 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Amoreux

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Amoreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Amoreux(4 077€)

13 Rue Amoreux(4 612€)

6 Rue Amoreux(4 421€)

12 Rue Amoreux(4 000€)

4 Rue Amoreux(4 346€)

13 Rue Francèze de Cézelli(4 609€)

14 Rue Francèze de Cézelli(4 481€)

18 Rue Francèze de Cézelli(4 274€)

Prix du 9 Rue Amoreux dans son marché local

Prix du 9 Rue Amoreux par rapport à la voie

Sur Rue Amoreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 9 Rue Amoreux se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Amoreux par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amoreux se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 9.79 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bosquet, 34080 Montpellier(4,806 €)

Rue de la Tuilerie, 34080 Montpellier(4,566 €)

Rue de Moissac, 34080 Montpellier(4,428 €)

Rue Francèze de Cézelli, 34080 Montpellier(4,553 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Amoreux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Amoreux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.