21 Rue Bartholdi, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bartholdi, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°20 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bartholdi, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 17 parkings - 980 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pous De La Sers à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 531 mètres
- - Collège Camille Claudel à 349 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 764 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 815 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 274 mètres
Ventes au 21 Rue Bartholdi
Les 3 ventes au 21 Rue Bartholdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bartholdi, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bartholdi dans son marché local
Prix du 21 Rue Bartholdi par rapport à la voie
Sur Rue Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 21 Rue Bartholdi se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bartholdi par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bartholdi se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bartholdi à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bartholdi est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 21 Rue Bartholdi à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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