3 Rue Bastide, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bastide, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bastide, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 10 locaux - 68 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 150 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 971 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 309 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 239 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 359 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 260 mètres
Ventes au 3 Rue Bastide
Une vente a été recensée au 3 Rue Bastide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bastide, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bastide dans son marché local
Prix du 3 Rue Bastide par rapport à la voie
Sur Rue Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 3 Rue Bastide se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bastide par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bastide se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bastide à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bastide est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
