4 Rue Bastide, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bastide, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bastide, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-François à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 1 parking - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 137 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 984 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 309 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 241 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 373 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 250 mètres
Ventes au 4 Rue Bastide
Les 3 ventes au 4 Rue Bastide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bastide, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bastide dans son marché local
Prix du 4 Rue Bastide par rapport à la voie
Sur Rue Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 4 Rue Bastide se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bastide par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bastide se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bastide à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bastide est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
