13 Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bazille Balard, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 291 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1012 mètres
- - Collège privé La Providence à 183 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 252 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 396 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 207 mètres
Ventes au 13 Rue Bazille Balard
Une vente a été recensée au 13 Rue Bazille Balard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bazille Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bazille Balard, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bazille Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bazille Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bazille Balard dans son marché local
Prix du 13 Rue Bazille Balard par rapport à la voie
Sur Rue Bazille Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 13 Rue Bazille Balard se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bazille Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bazille Balard se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bazille Balard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bazille Balard est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
