17 Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bazille Balard, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 280 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1026 mètres
- - Collège privé La Providence à 196 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 258 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 384 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bazille Balard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bazille Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bazille Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bazille Balard, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bazille Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bazille Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bazille Balard dans son marché local
Prix du 17 Rue Bazille Balard par rapport à la voie
Sur Rue Bazille Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 17 Rue Bazille Balard se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bazille Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bazille Balard se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bazille Balard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bazille Balard est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
