2 bis Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bazille Balard, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°2 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 352 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 962 mètres
- - Collège privé La Providence à 171 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 284 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 435 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bazille Balard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bazille Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bazille Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bazille Balard, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bazille Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bazille Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bazille Balard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bazille Balard par rapport à la voie
Sur Rue Bazille Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 bis Rue Bazille Balard se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bazille Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bazille Balard se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bazille Balard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bazille Balard est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
