13 Rue Belmont, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 742 €

de 3 960 € à 5 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Belmont, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Rue Belmont, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien logis du Chapeau Rouge à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 394 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 511 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 64 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 479 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 158 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 376 mètres

Ventes au 13 Rue Belmont

Les 0 ventes au 13 Rue Belmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Belmont dans son marché local

Prix du 13 Rue Belmont par rapport à la voie

Sur Rue Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 13 Rue Belmont se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Belmont par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Belmont se situe 34.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.83 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Proudhon, 34080 Montpellier(4,140 €)

Rue Lakanal, 34080 Montpellier(4,260 €)

Boulevard Louis Blanc, 34080 Montpellier(4,005 €)

Quai du Verdanson, 34080 Montpellier(4,041 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Belmont

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Belmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.