16 Rue Belmont, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Belmont, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et du 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Belmont, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 518 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 61 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Belmont
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Belmont, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Belmont dans son marché local
Prix du 16 Rue Belmont par rapport à la voie
Sur Rue Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 16 Rue Belmont se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Belmont par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Belmont se situe 51.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 107.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Belmont à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Belmont est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
