18 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 188 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Boyer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-François.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 103 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 942 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 318 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 502 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 208 mètres
Ventes au 18 Rue Boyer
Une vente a été recensée au 18 Rue Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boyer, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 18 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 18 Rue Boyer se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boyer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Boyer se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 250 € au 18 Rue Boyer à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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