58 Rue Charles Bordes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Charles Bordes, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°56 et du 8.67 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Charles Bordes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 5 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 50 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 655 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 243 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 232 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Charles Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Charles Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Charles Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Charles Bordes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Charles Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Charles Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Charles Bordes dans son marché local
Prix du 58 Rue Charles Bordes par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 58 Rue Charles Bordes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Charles Bordes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Charles Bordes se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Charles Bordes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Charles Bordes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
