38 Rue Charles Perrault, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°88 et de n°115.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Perrault, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 119 logements - 96 parkings - 926 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 294 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 430 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 728 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 647 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 423 mètres
Ventes au 38 Rue Charles Perrault
Les 4 ventes au 38 Rue Charles Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Perrault, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 38 Rue Charles Perrault se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Perrault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Perrault se situe 50.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 106.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Perrault à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Perrault est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
