123 Rue Chico Mendes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Chico Mendes, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°118 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Chico Mendes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 845 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 224 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 556 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 958 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 603 mètres
Ventes au 123 Rue Chico Mendes
Une vente a été recensée au 123 Rue Chico Mendes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Chico Mendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Chico Mendes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Chico Mendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Chico Mendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Chico Mendes dans son marché local
Prix du 123 Rue Chico Mendes par rapport à la voie
Sur Rue Chico Mendes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 123 Rue Chico Mendes se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Chico Mendes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Chico Mendes se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Chico Mendes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Chico Mendes est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
