11 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cité Simon, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 519 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cité Simon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cité Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cité Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cité Simon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cité Simon dans son marché local
Prix du 11 Rue Cité Simon par rapport à la voie
Sur Rue Cité Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 11 Rue Cité Simon se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cité Simon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Cité Simon se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 53.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
