Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cité Simon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 225 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue Cité Simon
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cité Simon dans son marché local
Prix Rue Cité Simon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cité Simon se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cité Simon à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Cité Simon est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cité Simon
Les ventes enregistrées Rue Cité Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cité Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 88 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 520 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 588 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cité Simon
Adresses Rue Cité Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cité Simon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 161 250 € au Rue Cité Simon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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