14 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cité Simon, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0525 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 548 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Cité Simon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Cité Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cité Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cité Simon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cité Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cité Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cité Simon dans son marché local
Prix du 14 Rue Cité Simon par rapport à la voie
Sur Rue Cité Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 14 Rue Cité Simon se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cité Simon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Cité Simon se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 14 Rue Cité Simon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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