2 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'arme à 100 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 492 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 565 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cité Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cité Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cité Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Cité Simon par rapport à la voie
Sur Rue Cité Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 2 Rue Cité Simon se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cité Simon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cité Simon se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Cité Simon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cité Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Cité Simon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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