2 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cité Simon, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'arme à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 492 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 328 mètres
Ventes au 2 Rue Cité Simon
Une vente a été recensée au 2 Rue Cité Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cité Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cité Simon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cité Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cité Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cité Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Cité Simon par rapport à la voie
Sur Rue Cité Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 2 Rue Cité Simon se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cité Simon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cité Simon se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 650 € au 2 Rue Cité Simon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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