5 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cité Simon, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Cité Simon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 499 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cité Simon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cité Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cité Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cité Simon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cité Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cité Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cité Simon dans son marché local
Prix du 5 Rue Cité Simon par rapport à la voie
Sur Rue Cité Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 5 Rue Cité Simon se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cité Simon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Cité Simon se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 5 Rue Cité Simon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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