40 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 237 €

de 3 588 € à 5 039 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°45 et de 3.59 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.

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À propos du 40 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 296 logements - 3156 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0209 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Station Tramway Occi à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 278 mètres
- Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1190 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 302 mètres
- Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1175 mètres
- Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 966 mètres
- Ecole primaire Benoïte Groult à 926 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Claude Nougaro

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Claude Nougaro dans son marché local

Prix du 40 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie

Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 40 Rue Claude Nougaro se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Claude Nougaro par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Claude Nougaro se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.56 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Serge Reggiani, 34080 Montpellier(3,983 €)

Rue de la Cardonille, 34080 Montpellier(4,036 €)

Avenue du Doyen Turchini, 34080 Montpellier(3,530 €)

Route de Ganges, 34080 Montpellier(3,044 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Claude Nougaro

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Claude Nougaro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.