17 Rue Colin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Colin, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°15 et du 2.45 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Colin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 308 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1121 mètres
- - Collège Clémenceau à 447 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 471 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 409 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 154 mètres
Ventes au 17 Rue Colin
Les 2 ventes au 17 Rue Colin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Colin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Colin dans son marché local
Prix du 17 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 17 Rue Colin se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Colin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Colin se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Colin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Colin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
