3 Rue Colin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 199 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0433 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 148 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 964 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 415 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1071 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 331 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 502 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 252 mètres
Ventes au 3 Rue Colin
Une vente a été recensée au 3 Rue Colin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colin, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colin dans son marché local
Prix du 3 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 3 Rue Colin se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colin se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 000 € au 3 Rue Colin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 700 € si le professionnel les prend en charge.
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