40 Rue Colin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°9 bis et du 2.47 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Colin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 39 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0504 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 229 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1040 mètres
- - Collège Clémenceau à 425 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 403 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 469 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 210 mètres
Ventes au 40 Rue Colin
Les 22 ventes au 40 Rue Colin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Colin, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Colin dans son marché local
Prix du 40 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 40 Rue Colin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Colin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Colin se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Colin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Colin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
