9 Rue Colin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
166 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
6 niveaux - 157 logements - 3002 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 212 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1032 mètres
- - Collège Clémenceau à 438 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1114 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 396 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 464 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Colin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colin, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colin dans son marché local
Prix du 9 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 9 Rue Colin se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colin se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 650 € au 9 Rue Colin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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