136 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue Courte Oreille, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°151 et de n°98 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 647 mètres
- - Collège Joffre à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 664 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 307 mètres
Ventes au 136 Rue Courte Oreille
Une vente a été recensée au 136 Rue Courte Oreille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue Courte Oreille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue Courte Oreille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue Courte Oreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue Courte Oreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue Courte Oreille dans son marché local
Prix du 136 Rue Courte Oreille par rapport à la voie
Sur Rue Courte Oreille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 136 Rue Courte Oreille se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue Courte Oreille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue Courte Oreille se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue Courte Oreille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 136 Rue Courte Oreille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
