151 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Rue Courte Oreille, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°136 et de n°98 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 42 parkings - 1596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 621 mètres
- - Collège Joffre à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 638 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 281 mètres
Ventes au 151 Rue Courte Oreille
Les 17 ventes au 151 Rue Courte Oreille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Rue Courte Oreille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Rue Courte Oreille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Rue Courte Oreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Rue Courte Oreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Rue Courte Oreille dans son marché local
Prix du 151 Rue Courte Oreille par rapport à la voie
Sur Rue Courte Oreille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 151 Rue Courte Oreille se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Rue Courte Oreille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Rue Courte Oreille se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Rue Courte Oreille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 151 Rue Courte Oreille est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
