98 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Courte Oreille, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², identique à celui du n°98 bis mais inférieur de 3.4 % à celui du n°136.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Courte Oreille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 756 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 677 mètres
- - Collège Joffre à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 694 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 445 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 281 mètres
Ventes au 98 Rue Courte Oreille
Les 2 ventes au 98 Rue Courte Oreille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Courte Oreille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Courte Oreille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Courte Oreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Courte Oreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Courte Oreille dans son marché local
Prix du 98 Rue Courte Oreille par rapport à la voie
Sur Rue Courte Oreille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 98 Rue Courte Oreille se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Courte Oreille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Courte Oreille se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Courte Oreille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Courte Oreille est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
