107 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue d'Alco, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°127 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 418 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 461 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 516 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue d'Alco
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue d'Alco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue d'Alco, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue d'Alco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue d'Alco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue d'Alco dans son marché local
Prix du 107 Rue d'Alco par rapport à la voie
Sur Rue d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 107 Rue d'Alco se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue d'Alco se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue d'Alco à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 107 Rue d'Alco est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
