486 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 272 €

de 2 093 € à 2 571 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 486 Rue d'Alco, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°477 et de 0.22 % à celui du n°460.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 11 locaux.

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À propos du 486 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 11 locaux - 68 parkings - 1158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 130 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3408 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 607 mètres
- Collège Simone Veil à 568 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1237 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 715 mètres
- Ecole maternelle Geneviève Bon à 212 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Delteil à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 486 Rue d'Alco

Aucune vente n'a été recensée au 486 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

477 Rue d'Alco(2 366€)

460 Rue d'Alco(2 277€)

448 Rue d'Alco(2 272€)

551 Rue d'Alco(2 445€)

444 Rue d'Alco(2 276€)

623 Rue d'Alco(2 629€)

368 Rue d'Alco(2 347€)

646 Rue d'Alco(2 440€)

Prix du 486 Rue d'Alco dans son marché local

Prix du 486 Rue d'Alco par rapport à la voie

Sur Rue d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 486 Rue d'Alco se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 486 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Rue d'Alco se situe 35.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.84 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée George Balanchine, 34080 Montpellier(2,960 €)

Allée Georges de Cuévas, 34080 Montpellier(2,902 €)

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue Paul Bringuier, 34080 Montpellier(2,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 486 Rue d'Alco

Les biens actuellement en vente autour du 486 Rue d'Alco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.