11 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 301 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 666 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 324 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 373 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alsace, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 11 Rue d'Alsace se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alsace se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alsace à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alsace est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
