11 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 031 €

de 3 323 € à 5 799 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 301 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 666 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 324 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 373 mètres
- Ecole maternelle Florian à 277 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue d'Alsace(3 971€)

9 Rue d'Alsace(4 127€)

7 Rue d'Alsace(4 589€)

5 Rue d'Alsace(4 101€)

6 Rue d'Alsace(4 384€)

4 Rue d'Alsace(4 206€)

3 Rue d'Alsace(4 231€)

2 Rue d'Alsace(3 731€)

Prix du 11 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 11 Rue d'Alsace se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alsace se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,773 €)

Quai de Sauvages, 34080 Montpellier(4,275 €)

Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier(3,567 €)

Rue Pralon, 34080 Montpellier(3,830 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.